昆明澜庭被西安物价局约谈 公示精装房实际只装厨卫(2)

同一批公示的精装房

其他楼盘精装什么标准？

记者日前前往昆明澜庭售楼部，多名置业顾问现场给来买房的市民介绍时都很坦诚，表示他们的精装房只装厨房和卫生间，同时也说，这个定价也只是核算了厨卫装修的成本。

那么，在同一批次中公示的其他楼盘的精装房是什么样子呢？记者在物价局官网中第十批公示的楼盘中随机抽取了几家精装房的房产公司咨询，同样位于西郊的西安新城吾悦广场，置业顾问介绍，精装房最中间的楼层价位为每平方米10500元，精装除了厨卫的装修，还有各个房间所有的墙和地板的装修，业主入住只需买家具和家电即可；位于西部大道的融创西安宸院楼盘，置业顾问说，他们的精装房会做厨卫、壁纸、地板、吊顶，还包括中央空调、新风系统。

律师观点

商品房精装修标准有据可查

陕西乐友律师事务所主任贾永进律师说，根据2002年原建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成；2008年住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，又进一步鼓励向消费者提供全装修成品房。但这两份文件对精装修及进一步的全装修成品房的具体内容没有进行细化规定，具体到本案，还是要依据双方签订的商品房买卖合同的附件中《关于装饰装修及相关设备标准的约定》来认定开发商是否违约，在销售宣传中开发商具体明确的承诺也可以作为认定开发商是否违约的依据。如果开发商交付的商品房与合同约定一致，也没有虚假宣传或承诺，那么开发商不承担违约责任；如果开发商交付的商品房与合同约定的装饰装修不符，或者存在虚假承诺虚假宣传行为，则要承担违约责任，购房人可要求开发商修理更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金。华商报记者佘晖