江心洲安置房存违规交易：仅售1.7万/平米 30万可更名(3)

律师提醒

私下交易安置房风险大，建议谨慎购买

江苏同大律师事务所律师陶然表示，从法律层面来说，如果是拆迁安置房，特别是带有经济适用房属性的安置房，或者是农村拆迁安置房（即小产权房），在房主未取得合法交易资格前，第三方就与其私下进行房屋交易，都存在一定的法律风险。

“从司法实践的角度来看，近年来发生过很多因为私下交易安置房导致的纠纷。其中，最经常出现的情况是，房主在房屋达到过户条件之前，临时毁约，不认可前期与买家签署的购房协议。而对于此类交易，法院很可能会认定属于无效合同，故而让买家承受不必要的损失。所以，提醒大家对于各种保障房、安置房项目的交易，持谨慎态度。”