江心洲安置房存违规交易：仅售1.7万/平米 30万可更名(2)

为了一探江心洲片区安置房交易的真实现状，现代快报记者于近期探访了位于江心洲洲南片区的洲岛家园小区。据了解，该小区作为江心洲片区目前**的安置房小区，于2014年交付，主要业主为原拆迁征地的江心洲原住民。小区一位业主告诉记者，买卖安置房在当地早已不是什么新鲜事了。

“现在我们小区的房价大概2万元/m2，有的人家当时拿房多了，就会拿出来卖个一两套，现在江心洲发展得比较好，商品房都卖到4万多一平方米了，我们虽然是安置房小区，但因为环境比较好，价格也相对便宜，所以还是不少人愿意过来买的”。

经过当地业主的指引，记者来到了一家开设在洲岛家园楼幢内部的中介公司，记者看到，中介公司内放了很多纸质宣传册，仔细一看，竟然是小区各种房源的户型图单页，从最小的50m2、70m2，再到80m2，一应俱全，印刷十分精美。甚至在中介入口处，还摆放了一叠宣传小区的“楼书”，上面详细分析解读了江心洲板块的未来交通、商业等规划配套利好，连小区的平面图都印在上面。

“我们主要就是做洲岛家园的二手房交易，现在小区的均价大概2万元/m2，但说实话，买这种安置房小区，只能先和房主私底下签协议，要等房子满五年后，才可以正式更名。所以说还存在一定风险，看的人多，但真正买的人相对还是较少的”。

记者随后问道，如果现在想买二期房源，是否可以不用满五年，在拿房时直接更名时，对方表示他们做不到，只能等5年期满才可以正式签合同。

“因为现在买只能和房主私底下签协议，所以说后期还存在一定的风险，我们也会提醒你，买之前最好和卖家把双方责任事项都约定好，以免后期出现纠纷”。

南京市房改办

30万更名费一事不属实

安置房分配审批十分严格

但由于该项目截至目前交付未满5年，所有的交易只能由购房者与房主私下进行，5年期满后才可正式过户。正因为如此，近年来由此引发的各类安置房买卖纠纷，在当地也屡屡出现。但针对此次有销售人员称“30万即可直接更名”的说法，尚属首例。

在采访结束后，记者也将此事反映给了南京市住房制度改革办公室信访处的工作人员，对方表示将会就此事立即展开调查。7月12日下午，南京市房改办就此事向现代快报记者做了电话回复，“南京市房改办在保障房的申请、分配环节的审批都十分严格，房屋交付时，业务科室也会严格审核拆安置户的迁补偿协议，不可能有所谓的操作空间，所谓的“30万元”即可买到更名房票一事，并不属实。