九城湖滨业主质疑维修金被乱用：共44个灯报账写215个(2)

“每个业主都可以在‘上海物业’APP上查到所在小区及个人的维修基金使用情况，有上千名业主事后都去查了，粗略估算每个业主的扣费情况平均在1000-1500元左右，比往年翻了好几番。”

每一户1000多元看似不多，而九城湖滨共有3076户业主，总金额就高达300多万元了。但业主们却没有印象一年时间里小区动过什么大工程，也没有开过业主大会讨论大额维修基金事宜。

对账

大工程被拆分成多个单项

小区的维修基金到底怎么用的？一年就花了几百万元？今年3月开始，业主们开始自发地进行数据汇总。每一户先是把涉及自家的扣费项目列表，每幢楼进行比对整合，然后全小区进行归类综合。

业主代表何先生介绍：“维修基金的扣除如果是个人家里的，只从个人账户扣；如果是公共部位的，会平摊到涉及的所有业主。”

根据何先生提供的综合数据可以看到，2016年里进行的大大小小项目工程达数百项，而大部分项目报销金额在2000-5000元之间。

值得注意的是，去年38幢居民楼均进行过LED灯的更换，但却不是统一工程实施，而是被拆分成了几十个项目进行报账。

楼顶渗水补修工程同样如此：超过10幢大楼进行过此工程，如57-59号楼，修补总费用达57610元，但却被分拆成为14次小工程报账；91-93号楼，修补总费用37249元，被分成为7次；23-26号楼总费用40947元，被分为9次。

何先生说：“这些工程完全应该是统一招标施工，但却被人为地拆分开了，目的就是为了简化流程。按业委会章程，总价3万元以上工程需召开业主大会，5000元以上工程需业委会成员开会通过。”

初查

仅更换灯泡38幢楼均超报

维修工程的情况引起了业主们的注意，到底是为了简化流程方便施工，还是另有隐情？此时，77-79号楼一位业主老太又提到了自己的一次“发现”。据她回忆，在2016年9月份，在楼道口处看到了业委会张贴告示，核心意思是按照国家的照能规定，整楼公共部位所有灯泡均需更换成LED灯，仅此楼需更换数量为190个，费用为2455元。

总共14层楼，每个楼道没几个灯炮，总数有190多个？带着疑问，老太从一楼一路数到顶楼，所有公共部位灯数为110个。“全换也才110个，怎么变成了190个？”