《证券日报》记者注意到，该地块与小米目前正在建的小米科技园距离不到10公里。这也引发了外界猜想，小米拿地是要为员工建房？抑或是联手华润进军房地产市场？

在去年3月份，媒体报道称，小米打算与万科合作开发北京永丰自持地块，小米内部员工可以市场价一半的价格认购。不过，该项目后来被北京市住建委和规土委叫停，小米官方对合作一事否认，万科则表示仅向包括小米在内的多家企业进行过调研。

而对于此次拿地意图及用途，小米官方表示不予置评。一位接近小米的知情人士向《证券日报》透露，该地块用途是建办公楼。“其实看土地使用面积就很容易看出来，这个就是产业用地，住宅只是配套。小米与华润联合拿地，是华润主导开发，小米相当于华润事先已经找到的定向客户，实际上就是华润会为小米开发新的办公区。”而对于员工住房用途，该人士则表示：“目前没有这方面信息。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示：“一般来说，其它行业和地产商联合拿地，若是商业零售企业，那么有合作的可能。但互联网企业其实还是比较少的。所以这也可能是一种自用的地产开发模式。两个企业联合拿地，既降低土地成本，也有助于后续其他业务的合作。”

业务扩张多地建办公楼

事实上，创业8年以来，小米的规模也不断扩张。据小米内部人士向《证券日报》记者透露，小米目前员工近2万人，需要更多办公场所。目前小米已有多个在建的办公项目。

早在2015年，雷军就曾经发微博感慨：“小米在北京创业五年，像北漂，首先是银谷大厦，接着是卷石大厦、宏源大厦，再搬到五彩城大厦，又租了五彩城周围四栋楼，几乎一年搬一次！在北京，终于会有一个自己的家！小米科技园，8栋楼21万平方米，就在海淀上地，交通便利，欢迎更多兄弟们加入小米创业！”

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