大疆科技在东莞松山湖设立全球研发和销售中心，中兴通讯在广东河源市兴建生产基地，小米第二总部落户武汉，阿里巴巴西北总部落户西安。

这些企业均将生产、制造等对土地需求更强的部门外迁到其他低成本地区，以节省土地开支。那些地区房价更低，土地供应量也更充足，还有一系列优惠政策。

较高的人才成本，使很多科技企业压力较大，开始考虑将总部建在人才资源丰富的二三线城市。小米武汉总部正式落户时，雷军就对武汉媒体表示，湖北及武汉的区位、人才优势明显，将在智能制造的产业转移中拥有极大机会。

为何纷纷迁出一线城市？

此外，科技企业纷纷将部分产业链迁出一线城市的背后，还有更为深层的原因。

通过梳理可以发现，由于一线城市房价较高，因此科技企业将部分产业链迁出一线城市时，房价是企业优先考虑的因素。

2013年，大疆科技在东莞市松山湖购地32亩，第一、二期投资18亿元，设立全球研发和销售中心。2013年，东莞房价较低，商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价仅为8812元/平方米。

2016年，中兴通讯在广东河源市兴建生产基地，与深圳较高的房价不无关系。2016年，深圳楼市行情看涨，商品房均价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米，涨幅高达90%。而河源市商品房均价为5436元/平方米，仅为深圳的十分之一。

2017年，小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的房价成本相比一线城市较低，有利于企业的快速发展。2017年11月，武汉新建住房成交均价仅为9336.78元/平方米。

同一年，阿里巴巴与西安市政府达成战略合作，将其西北总部落户西安。2017年，西安商品房均价仅为6979元/平方米。

相关报道: