在顶层房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导下，房地产类信托骤冷趋势明显，募集规模环比继续大幅下滑。

数据显示，8月房地产信托共募集资金402.68亿元，环比下滑37.83%。另一方面，消费金融成为信托公司的业务重点之一，8月消费金融信托环比增加了40%。

“在房地产信托收缩已成定局的背景下，信托公司被迫告别传统的路径依赖，寻找新的发力点进行业务转型。伴随着各家机构的重视程度加大，预计消费金融信托有望保持良好的发展态势。”多位业内人士表示。

房地产信托再下滑37.83%

用益信托网数据显示，8月房地产类信托募集规模为402.68亿元，环比减少37.82%；房地产类信托发行规模为616.33亿元，环比下滑21.53%。

这已是今年以来房地产信托第二个月环比大降。7月房地产信托募集规模为485.35亿元，较6月的716.51亿元亦下滑32.26%。

与此同时，8月发行的房地产信托产品358款，环比减少125款，缩水超三成；房地产信托占比由7月的26.44%下滑至8月的22%，回落4.43个百分点。

普益标准研究员龙燕对第一财经记者表示，在目前的监管态势下，预计未来房地产信托市场难以扭转当前收缩的态势，规模与占比还将进一步压降。

“针对房地产信托的监管收紧依旧是行业关注的焦点。自5月末23号文出台，7月初的窗口指导，8月的64号文以及近期各地银监会对通道业务和房地产信托的摸底，监管层的目的明确，对房地产信托和通道业务采取余额控制。房地产信托大幅下滑，也倒逼信托公司寻求其他业务来支撑业绩。”用益金融信托研究院研究员喻智称。

不同于房地产信托持续下滑，基础产业类信托表现稳健。8月基础产业类信托募集资金规模373.31 亿元，环比减少3.44%；与去年同期相比,基础产业类信托募集规模增长了72.47%。

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