2019年上半年中骏集团利润规模稳定增长，其中营业收入达到了104.23亿元，同比增长11%，主要是由于物业销售收入增加所致；净利润增加6%至约人民币21.94亿元；股东核心净利润增加了29%至15.44亿元。此外利润率方面维持行业较高水平，毛利率、净利率、归母核心净利率分别为28.88%、21.05%及14.81%。

自2018年以来中骏启动了全面预算管理系统，用更为严谨、科学的方式提高企业的风险把控能力。在此背景下，2019年上半年中骏主要财务指标持续改善，净负债比率同比下降3个百分点至66.2%；若算上永续债，中骏净负债率将达70.9%，同比降低了约4.8个百分点；长短期债务比上升至3.4；现金短债比上升至2.56；平均借贷利率同比略微上升至6.7%。

多元化：一体两翼协同发展

在“千亿级战略”和“Fun＋幸福生活生态圈”双轨战略驱动下，中骏集团于2019年进一步明确了以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”的核心业务发展模式。通过各业务板块间的协同效应，为企业创造新利润的同时，也提升了其产品的整体竞争力。

如长租公寓方面，自2017年底成立以来，截止2019年3月中骏方隅的在管套数已达13000间。未来中骏将会继续重点关注北上广深四个一线城市及杭州、南京等二线城市，并计划在三至五年在核心一、二线城市布局5万至10万套长租公寓，成为中国质量型公寓领域优秀运营商。

另外在商业地产方面，中骏还有不少的写字楼、中骏广场等等。如2019年上半年，中骏的租金收入同比大幅增长78%至1.33亿元，租金的快速增长主要由于上海中骏广场办公楼及南安世界城购物商场的租金贡献所致。中骏通过各业务板块的协同布局，不仅为其住宅产品提供了各方面的优质配套，提升了产品的市场竞争力；此外通过各点开花，中骏也获取了更多利润增长点，实现了规模有质量的增长。

整体来看，中骏集团无论是在拿地布局，还是在财务融资等方面，多年始终稳健低调务实。相信随着“千亿级战略”、“一体两翼战略”的实施，中骏在不远的未来还将实现更大的腾飞。

（本文仅供参考，不构成投资建议）

相关报道: