深圳前海管理局17日正式发布《促进企业回归办公用房租金补贴办法》，办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，年租金最高补贴达500万元。

补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：

1.一般补贴对象。具备办法第六条基本条件，且租赁面积不低于150平方米即可。

2.重点补贴对象。明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持。

3.特殊补贴对象。将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100平方米），享受与重点对象一样待遇。

办公用房租金补贴自2019年1月1日起计，办法自2019年7月1日实施，有效期至2023年12月31日。

《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》政策解读

一、起草背景

为降低深圳前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）企业运营成本，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才集聚，根据《深圳前海深港现代服务业合作区产业发展资金管理暂行办法》（深前海〔2015〕43号）等有关规定，结合前海实际，特制定《促进企业回归办公用房租金补贴办法》。

二、主要内容说明

（一）办公用房定义和适用范围。《补贴办法》规定“办公用房是指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业”。商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业不纳入补贴范围。

（二）补贴对象与基本条件。补贴对象分为承租单位与产权单位：

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