同时，4月份以来，针对市场回温迹象，发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。贷款方面，今年以来已有多个城市调整公积金政策，其中多地政策有所收紧，5月份以来，南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率，西安等城市政策明显收紧。

例如，西安市房产交易管理中心日前发布《关于购房资格审查的声明》，强调购房资格审查，通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，取消购房人家庭成员在西安市5年内的购房资格。

前述报告预计，综合考虑这些情况，预计全国楼市还将继续降温，下半年40城的成交面积将继续下滑。

在房企融资方面，5月房企融资逐渐平稳，高峰期过去，政策有收紧趋势。中原地产研究中心统计数据显示，在4月创造单月融资2600亿年内高峰后，5月前两周，虽然遇到小长假，但房企的融资额继续高位运行，融资接近800亿，但下半月逐渐开始有减少的现象，合计融资只有600亿左右。

例如，银保监会5月17日印发《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》。随着监管部门喊话，部分“闯红线”违规进入楼市的资金，也频频受到处罚。

张大伟说，房企在过去几个月密集融资，完成情况非常好，缓解了企业的资金链困难，也导致四五月企业拿地明显加速。但房企资金宽松后带来的地价上行，房价上行影响再次出现，由此带来融资监管收紧开始出现。预计6月房企融资相比5月可能继续收紧与减少，楼市将继续降温，保持平稳的态势。

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