土地流拍率的降低，也佐证了土地市场的热度依旧。1月份300城住宅用地流拍率环比下降5.4个百分点至8.5%，2月份流拍率下降至6.1%，3月份进一步下降至1.8%，4月份流拍率虽然达到5.4%，但仍处于较低水平。

“房地产行业的竞争越来越激烈，在强者恒强、弱者渐弱的行业格局下，部分大型房企短期补仓的意愿强烈，而年初以来融资环境的相对宽松，房企资金压力得到一定缓解，也为他们积极拿地创造了条件。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，“春节后楼市出现局部回暖迹象，并带动市场预期向好，这也导致出现房企在部分城市集中抢地的现象。”

如何稳住地价房价

到底是高地价推高了房价，还是高房价带动了高地价？

也许并不好下结论。但作为“面粉”的土地，其价格的涨与跌、高与低，会影响到房企投资、卖房的策略和节奏，影响到楼市的市场情绪。反过来也是如此，房价的涨与跌、高与低，也会直接影响到房企投资拿地的策略和节奏，以及政府土地供应的计划和节奏。

实际上，对地方而言，改善城市面貌、保障教育民生等，想要干出一番成绩，就需要巨大投入。钱从哪里来？卖地无疑是见效最快、效果最好的方式。

而作为财政收入的重要组成部分，政府性基金收入中的土地出让金，在不少城市的财政收入中具有举足轻重的作用。

据克而瑞数据，2018年杭州以2393亿元的土地出让金继续位居全国各城市首位，而同年其一般公共预算收入为1825亿元，土地出让金与一般公共预算收入的比值达到131%。

虽然土地出让金与一般公共预算收入并不是从属关系，但两者的比值仍能从侧面反应出地方财政收入的含金量，以及对土地财政的依赖性。

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