每经记者程成每经编辑魏文艺

地价与房价，到底谁影响谁？从“面粉”与“面包”的相互关系看，显然地价对房价的影响最为直接。今年3月份以来，国内部分热点城市如武汉、苏州、杭州等的土地市场渐趋火热，高溢价、“地王”频现。而众多知名房企也成为各城市土拍场上的常客，频频斥重金拿地纳储。与此同时，房价上涨亦频引关注。国家统计局数据显示，4月份房价环比和同比上涨城市数量继续增加；本月18日，因为新房和二手房价格涨幅过快，住建部已对苏州、佛山等10个城市进行预警提示。哪些城市楼市过热？哪些城市楼市平稳？

近日，《每日经济新闻》记者分别赴北京、上海、佛山等地楼市进行实地调查，为读者展示这些城市楼市真实的表现。

在去年下半年以来“稳地价、稳房价、稳预期”“因城施策、分类调控”的调控思路下，房地产市场出现明显降温。

但进入2019年，尤其是春节之后，楼市、地市回暖的信号频现：部分城市楼市成交大幅回升、房价出现较快上涨苗头，开发商抢地热情高涨、地王频出。而这，并不符合“稳地价、稳房价、稳预期”的思路。5月初，因一手房、二手房价格指数累计涨幅过大，住建部对苏州、南宁、佛山、大连等4座城市进行预警提示。

那么，在“稳”的基调下，地价、房价究竟能不能稳得住？又该如何稳住呢？

▲2019年1~4月全国土地成交金额TOP10城市（单位：亿元）数据来源：CREIS中指数据邹利制图

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