“卖房保壳”在A股并不鲜见，不过像*ST海马（000572.SZ）这样疯狂出售401套房产的，还是让见多识广的股民们咋舌。

由于科创板加速推进后上市渠道增多，且A股退市规则趋严——如此不遗余力保壳，与市场普遍认为的壳资源价值下降相左。

“科创板的容纳空间有限，不能满足所有企业的上市需求，有瑕疵的资产IPO之路也行不通，借壳还是存在市场。”北京一位有多次借壳经验的中介人士称。

第一财经注意到，在近来并购重组市场的回暖中借壳也频频发生。不仅有罗欣药业借壳东音股份（002973.SZ）、浙建集团借壳多喜爱（002761.SZ），也有英雄互娱联姻赫美集团（002356.SZ）失败后，借壳之心不死，很快便牵手东晶电子（002199.SZ）。

借壳潮再起

5月15日晚间，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

其中，住宅269套（总面积14685.04平方米），商铺15套(总面积2729.12平方米)，账面价值原值为3090万元。

这并不是*ST海马第一次开启卖房模式。4月23日公司也发布了出售房产的公告，称为优化和盘活存量资产，拟出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)和位于海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值3386万元，最终处置价格以成交价为准。

一个月内，*ST海马两次出手，准备变卖共计401套房产。

*ST海马变卖房产背后，实际是上市公司为应对经营不利的无奈之举。公开资料显示，*ST海马2018年实现营业总收入50.47亿元，同比下降47.88%，实现归属于母公司所有者的净利润-16.37亿元，上年为-9.94亿元。

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