彭永涛认为，在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下，房地产市场出现积极变化，主要指标多呈稳中向好态势。一季度，房地产开发投资同比增长11.8%，增速比1~2月份小幅提高0.2个百分点；房地产新开工面积增长11.9%，提高5.9个百分点；商品房销售面积下降0.9%，降幅收窄2.7个百分点；3月末，全国商品房待售面积比2月末减少605万平方米，同比下降9.9%。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊对第一财经表示，在当前房地产监管尚未转向的情况下，地产投资韧性仍存。需求方面，商品房销售面积与销售额累计同比双双大幅回升至-0.9%和5.6%，房地产销售回暖，居民消费意愿略有增强；供给方面，现金流改善使得新开工止跌回升，竣工与施工面积均出现上涨，房地产供给端好转有望持续；资金来源方面，房地产开发企业到位资金同比增长5.9%，增速比上月上涨3.8个百分点，房地产开发商融资环境略有改善，若后续地产融资水平回升，地产投资增速有望企稳。

与此同时，民生相关领域投资增速也在加快。数据显示，今年一季度，社会领域投资同比增长14.3%，增速比1~2月份和去年全年分别提高4.1和2.4个百分点。其中，教育投资增长14.7%，增速比1~2月份回落0.1个百分点；文化体育和娱乐业投资增长22.7%，增速提高6.6个百分点；卫生和社会工作投资增长3.4%，1~2月份为下降3.1%。

一季度，外商企业投资同比增长8.7%，增速比1~2月份和去年全年分别提高5.3和2.6个百分点；港澳台商投资增长2.8%，增速比1~2月份提高2.8个百分点，而去年全年则为下降11.5%。从到位资金看，今年1~2月份利用外资增速实现由负转正，结束了自2012年以来连续7年的负增长；一季度利用外资增长17%，去年全年则为下降2.7%。

新动能持续发力

相关报道: