3、答疑:N个问题，专家帮你答！

不动产登记是强制办吗？

法学专家解释，不动产登记是自愿登记 。但这是一种“自愿的强制”。如果不到登记机关登记，会使房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。

房产证一定要换成不动产证吗？

“不变不换”！

即原来两证齐全的，产权如不发生变动，不必要换证。原来手里的证书继续有效。

不动产信息可以“任性”查吗？

不动产登记信息管理基础平台全国联网后，是不“想查谁查谁”？还真不是！因为相关条例已对登记资料的查询范围和查询申请人做出了明确的界定，并非“想查就能查”。

压缩登记时间咋实现？

王广华表示，压减办理时间，三个方法：1、信息共享集成 ，联通各部门之间的信息孤岛；2、流程集成 ，推进“一窗受理、并行办理”。“暂时做不到信息集成、流程集成的，就进行人员集成 。把人员集成在一个窗口后面一起办公，不断提高效率。”

信息安全咋保证？

有人担心：银行和登记机构数据共享后，隐私信息会不会外泄？

自然资源部自然资源确权登记局负责人强调：“不动产登记延伸到银行，不改变现有制度安排、法定职责分工 ——受理、审核、登簿、发证等不会授权或委托给银行。银行既不能随意查询抵押人信息，也不能随意使用查询到的信息。”

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