4月15日晚，华发股份（600325.SZ）发布了2018年度报告，公司业绩与利润双线飘红。

报告显示，2018年，华发股份实现营业收入236.99亿元，同比增长18.80%；实现归属于上市公司股东净利润22.84亿元，同比增长41.88%。

这是个非常难得的增速。纵观全行业，因2016年开始的调控，导致2018年确认收入和利润减少，不少企业出现增速下滑。

然而，对比净利润的高速增长，华发股份2018年的合约销售金额增长更为惊人——实现签约销售金额582亿元，同比增长87.64%。这是华发的销售金额首次突破500亿元。

2018年，房地产市场调控政策持续深化，行业格局持续分化。

华发表示，面对复杂的行业背景，销售金额能在逆势中实现增长，主要得益于公司灵活的营销策略，推动促进销售、加快回款。据华发2018年报，公司积极应对市场变化，落实因城施策、一盘一策的销售策略，推动公司销售业绩再创历史新高。

分销售区域分布看，公司在保持珠海、上海、武汉等重点城市销售业绩稳步提升的前提下，南京等新进驻城市也取得了突破。华东区域销售金额226.78亿元，占销售总额比38.96%；珠海区域以124.40亿元的销售额紧随其后，占总销售金额比21.37%，继续领跑本地市场，进一步巩固“大本营”地位；华南区域（不含珠海，包括广州、中山、南宁）、华中区域销售额都超过90.22亿元成为次重点区域；北方区域、山东区域也取得了49.75亿元的历史最佳销售业绩。

另外，报告期内，华发的新开工面积为513.64万平方米，竣工178.57万平方米，他们将体现在未来两年内的报表和经营业绩中。

对于房地产企业来说，公司的资金管理能力一直是市场关注的焦点。稳健的财务状况是华发健康经营的保证，2018年公司核心财务数据亮眼，融资通畅。

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