当然，虽然日本、新加坡等老牌亚洲富豪市场在未来5年的造富竞赛中赶不上印度、印尼等新兴市场，但程怿认为，这并没有妨碍传统市场对超级富豪的吸引力。“毕竟，基础设施建设、教育、医疗等软硬件势力，都是吸引富豪的关键因素。”程怿说，“在软硬件需要不断完善的新兴市场，新兴超级富豪的崛起正是与这些新兴市场一同在成长。”

伦敦魅力犹在？

同时，对于深陷脱欧拉锯战的英国，《财富报告》认为，伦敦作为全球领先的财富中心地位依旧不可动摇。

“英国脱欧是出肥皂剧，从2016年公投至今快三年了，各方还是在不断扯皮。”程怿认为，对投资者来说，最大的障碍就是不确定性，英国脱欧的不确定性使得投资者无法作出及时、相应的判断。对英国房产而言，已造成了一定的影响，主要体现在伦敦当地的豪宅市场。莱坊的数据显示，2016年脱欧公投至今，伦敦的豪宅市场价值已下跌11%左右。

英国Nationwide房价指数显示，2019年一季度伦敦房价较去年同期下跌3.8%，创2009年以来最大同比跌幅。英国皇家特许调查师学会（RICS）近期的一项调查显示，英国脱欧是近期房地产市场活动的主要障碍。调查中，超过四分之三的房地产经纪人指出，英国脱欧的不确定性是伦敦房地产市场活动放缓的罪魁祸首。

程怿表示，目前，伦敦当地市场更多的是观望情绪，“其中的刚需都被压抑了，在持币观望。”他认为，如果最终软脱欧，伦敦的房地产市场会再次活跃；如果最终是无协议的硬脱欧，那么短期内会对伦敦市场有冲击，长期来看，等所有负面因素被消化后，市场还是会复苏。

值得注意的是，尽管脱欧给伦敦楼市带来一定的波动，但在《财富报告》的“莱坊城市财富指数”中，伦敦在财富（超级富豪人数）、投资（1000万美元及以上的重大物业投资）与生活方式的总体排名中位居第一。也就是说，尽管脱欧的不确定性阴影仍在，但伦敦在超级富豪的心目中依旧是最佳投资目的地。

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