徐国祥、吴纯杰、崔畅分析指出，本季度消费者对政府“调控房地产市场”方面的工作给出的评价指数为123.1点，环比同比均出现了大幅度的上升，尤其是同比提高幅度更是高达19.4点，环比上升6.7点，该项指数近两个季度出现了跳跃式的上涨，说明消费者对当前房地产市场的状态及走向较为满意。在多方努力下，经济发展正逐步脱离房地产的支撑使得市场回归其本质，在本季度的调查中，53.3%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比基本持平，比去年同期大幅提高了18个百分点，且首次超过了半数；而只有17.4 %的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上个季度减少了2个百分点，同比下降了10个百分点，可见本季度消费者对调控效果的满意度达到了历史最高点，本轮调控以来上海市认真的贯彻调控要求，为了让住房回归其居住属性，制定了一系列有针对性的精细化调控政策，更重要的是保持了调控政策的稳定性和连续性，从而使得市场从量变向质变过渡，形成房地产市场健康理性发展的长效机制，保持房价在健康平稳的轨道上运行，越来越多的消费者对调控效果投了满意票。

物价上涨预期和加息预期基本稳定

上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心对2019年第一季度上海市消费者信心指数的调查结果显示，与上季度的调查结果相比较，本季度消费者对未来物价和利率走势的预期变化较为温和。

本次调查中，在被问及未来半年物价走势时，50.5%的受访者选择了“会上升”，相对于上季度略降1.0个百分点，同比减少1.8个百分点；选择“保持不变”的受访者占比为36.1%，同比环比基本持平；而选择“会下降”的占比为13.4%，环比和同比分别提高了1.6点和2.0点。本季度对物价继续上升的预期较为稳定，总体来看，近一年来消费者对通胀的预期有所缓解。2月份上海的CPI同比数据为101.6点，同比上升1.7点，略高于全国的平均水平101点，而1月份本市的CPI仅为100.5点，与全国平均水平持平。由于2月份是传统的春节，因此菜类和干鲜瓜果类等食品以及文化娱乐类上涨幅度较大，拉动了整体的物价水平，其余品类相对较为稳定，使得消费者对未来价格走势的预期没有发生明显变化。

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