3月18日，房企龙头碧桂园(02007.hk)发布年报显示，2018年全年，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%，增速远超行业平均水平。尽管当前房地产行业增速整体下行，碧桂园销售表现仍然强劲并继续领先行业,公司销售韧性及经营管控能力凸显。

财报显示，规模增长的同时,碧桂园当期收入、毛利、净利、股东应占利润、基本每股盈利等核心财务指标均有优异表现。伴随过去两年销售额的逐步释放，公司结算收入稳步增长。2018年，集团实现收入约3790.8亿元，同比增长达67.1%。

收入大幅增长的同时，碧桂园盈利水平也在稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元。净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元，同比分别增长32.8%、38.2%。

销售规模和利润规模以外，公司致力实现有质量的销售，销售回款迅速。2018年，碧桂园取得房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，继2016、2017年后，在行业资金面持续收紧的背景下，连续第三年实现正净经营性现金流｡经营现金流净额是正是负,从中能看出房企抵抗市场风险的应急能力和保持规模发展的可持续性｡目前市场上,仅有少数运营能力较强的企业能够让现金流在内部良性运转,实现连续多年的净经营现金流为正，民营企业更是寥寥无几。

值得一提的是，在系统性的资金管控下，碧桂园掌握了充足的现金。截至2018年期末，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产比例达到14.9%。同时，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，经营稳健。

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