2月70城房价数据：59城市环比上涨北京下跌深圳持平

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2019-03-15 13:44:34 国家统计局网站参与评论()人

2019年2月份商品住宅销售价格涨幅稳定

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2019年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
-	上月=100	上年同月=100	2015年=100	-	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.8	102.9	138.6	唐　　山	100.5	113.2	123.9
天　　津	100.4	101.4	131.1	秦皇岛	100.9	118.7	135.3
石家庄	101.1	116.6	144.6	包　　头	100.6	111.1	117.5
太　　原	100.8	112.6	126.6	丹　　东	100.6	118.4	120.3
呼和浩特	100.8	123	132.9	锦　　州	99.7	112.8	111.5
沈　　阳	100.5	112.3	130.6	吉　　林	100.5	114.3	125
大　　连	101.8	113.3	128.5	牡丹江	100.5	113.5	119
长　　春	100.7	112.7	127.7	无　　锡	99.7	106.1	141
哈尔滨	100.6	115.2	131.9	扬　　州	100.4	113.3	137.9
上　　海	100.3	101.5	147	徐　　州	101.2	118.2	144
南　　京	100	101.8	148.6	温　　州	100.3	101.8	116.2
杭　　州	100.5	106.6	141.6	金　　华	100.4	105.6	125.6
宁　　波	100.6	106.7	129.9	蚌　　埠	99.7	107.6	125.9
合　　肥	100.8	106	156.9	安　　庆	100.2	108.9	123.7
福　　州	100.1	108.9	139.4	泉　　州	99.6	101.1	111.8
厦　　门	100.2	100	151.1	九　　江	100.5	110	133.3
南　　昌	100.1	110.3	136.3	赣　　州	100	107.8	125.4
济　　南	100.6	116.4	142.2	烟　　台	100.5	113.5	130.8
青　　岛	100.3	114.2	134.7	济　　宁	101.3	114.1	125.4
郑　　州	100	109.9	142.7	洛　　阳	100.5	112.7	128.6
武　　汉	101.1	112.5	146.5	平顶山	101.1	108.2	121.3
长　　沙	100.2	111.3	141	宜　　昌	100.8	113	130.4
广　　州	101.1	111.3	152.2	襄　　阳	100.7	114.7	124.7
深　　圳	100	100.5	145.6	岳　　阳	99.6	107.2	122.4
南　　宁	100.6	110.4	136.4	常　　德	99.9	110.8	123.3
海　　口	100.3	118.8	139.6	惠　　州	99.8	102.9	135.1
重　　庆	100.7	112.2	133.6	湛　　江	100.7	108	126
成　　都	100.7	114.2	141	韶　　关	99.9	105.9	123.2
贵　　阳	101.3	120.5	141.4	桂　　林	100.6	110.1	123.4
昆　　明	100.8	116.2	134.4	北　　海	100.6	112.8	132.8
西　　安	101.1	124.2	152.4	三　　亚	100.1	113.6	145.4
兰　　州	100.3	110.9	122.1	泸　　州	100.4	111.9	123.9
西　　宁	102.3	113.5	122.4	南　　充	100.3	112.3	126
银　　川	100.7	109.5	116	遵　　义	101.2	113.7	125.4
乌鲁木齐	100.6	108.9	116	大　　理	101.8	121.4	133.2

表2：2019年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
-	上月=100	上年同月=100	2015年=100	-	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	100.2	99.3	145.4	唐　　山	100.2	108.3	114.7
天　　津	100.5	105.5	135.4	秦皇岛	100.7	111.1	121.3
石家庄	100.7	105.9	126.1	包　　头	100.6	106.7	107.9
太　　原	100.4	109.8	125.4	丹　　东	100.8	108	109.1
呼和浩特	101.4	120.3	123.4	锦　　州	100.2	107.6	100.8
沈　　阳	100.9	109.2	119.4	吉　　林	100.3	108.8	115.1
大　　连	100.6	108	116.7	牡丹江	100.8	106.4	110.6
长　　春	100.2	110	117.8	无　　锡	99.9	104.6	135.6
哈尔滨	100.4	111	121.7	扬　　州	100.3	109.5	123.6
上　　海	99.9	97.5	137.4	徐　　州	99.9	109.1	121.8
南　　京	100.2	101.8	138.6	温　　州	100.2	101.4	112.8
杭　　州	100	104	140.3	金　　华	99.9	103.8	118.8
宁　　波	100.1	104	123.6	蚌　　埠	100.1	107.2	120.4
合　　肥	100	103.7	156.9	安　　庆	99.9	106.9	121.8
福　　州	100.2	99.9	125.2	泉　　州	99.9	101.3	114.1
厦　　门	100.3	96.5	134.9	九　　江	100.2	106.8	122.4
南　　昌	100.4	111.2	131.2	赣　　州	100.4	108.4	123.9
济　　南	100.4	111.6	133.2	烟　　台	100.3	111.6	122.4
青　　岛	99.7	110.3	133.1	济　　宁	100.5	117.4	128.1
郑　　州	99.7	101.1	131.7	洛　　阳	100	110	117.4
武　　汉	100	107.8	147.6	平顶山	100.7	108.8	115.8
长　　沙	100	106.7	135.8	宜　　昌	100.1	110	123.1
广　　州	99.8	101.6	149.2	襄　　阳	100.9	111	117.8
深　　圳	100.5	102.9	151.3	岳　　阳	99.9	106.1	114.1
南　　宁	101.2	109.5	127.6	常　　德	100	107.8	115.2
海　　口	100	110.3	115.2	惠　　州	99.9	106.1	130.9
重　　庆	100.3	109.7	127.1	湛　　江	99.9	103.4	113.2
成　　都	100.5	106.5	117.8	韶　　关	100.1	108.2	115.9
贵　　阳	100.3	112.6	122.7	桂　　林	100	106.6	107
昆　　明	100.7	115.4	127.1	北　　海	100.5	108.5	121.4
西　　安	99.8	114.8	120.5	三　　亚	100.7	114.5	121.3
兰　　州	100.2	109.8	116.1	泸　　州	100	109.7	120.2
西　　宁	101.1	108.2	110.9	南　　充	99.9	108.6	120.8
银　　川	100.3	105.8	106.5	遵　　义	100.3	109.7	118
乌鲁木齐	100.8	112.4	123.5	大　　理	101.3	116.5	120

表3：2019年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下	-	-	90-144m2	-	-	144m2以上	-	-
-	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
-	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北　　京	99.8	101.8	124.9	99.9	101.9	141.5	99.6	104.5	146.7
天　　津	100.7	102.2	138.7	100.2	101.2	130.3	100.4	101.2	127.3
石家庄	102	116.7	142	100.8	116.5	145.7	101.2	116.5	143.4
太　　原	101	114.5	131	101.1	111.9	127.9	100.3	112.9	123.4
呼和浩特	101.7	121.9	127.7	100.6	122.8	133.7	100.8	124	134.2
沈　　阳	100.4	110.9	131.8	100.3	113	130.5	100.8	114.4	128.6
大　　连	102.2	113.5	128.5	101.3	113.5	131.8	101.9	112.9	122.2
长　　春	100.6	112.5	133.1	100.6	111.6	124.5	100.8	114.6	126.3
哈尔滨	100.6	114.1	130.2	100.5	114.8	132.2	100.8	116.9	133.1
上　　海	100.3	100.5	149.2	100.5	101.3	147.5	100.3	101.9	145.9
南　　京	100	101.3	153.5	100.1	102.1	148.7	99.8	101.7	144.1
杭　　州	100.9	107.7	148.1	100.3	105.8	139.7	100.1	105.9	136
宁　　波	100.5	108.7	137.4	101.1	106.8	130	100.1	105.6	126.7
合　　肥	100.1	105.6	154.6	101	106	157.4	101	106.6	158.9
福　　州	99.9	106.6	135.4	100.1	107.3	137.7	100.1	112.5	143.9
厦　　门	100	98.5	149.7	100.2	100.4	153.1	100.2	100.4	148.8
南　　昌	99.5	108.6	138.8	100.1	109.9	135.9	100.3	112.5	136.4
济　　南	100	117.1	140.3	100.6	116.3	142.4	100.6	116.4	142.6
青　　岛	100.7	115	135.3	100	113.4	135.1	100.3	114.5	132.5
郑　　州	100.2	110.1	145.2	99.9	109.6	141.8	99.8	110.3	137.8
武　　汉	101	113.6	148.2	101	111.5	146.6	101.4	114.4	144
长　　沙	100.3	111.9	140	100.2	111.2	140.8	100.2	111	142
广　　州	101.2	110.6	154.2	100.4	110.2	150	101.9	113.2	154.3
深　　圳	100	100.9	144.9	99.9	100.5	145.5	100.1	99.9	147
南　　宁	100.3	111.1	138.9	100.8	109.5	134.3	100.9	110.9	136.3
海　　口	100.2	117.9	135.8	100.2	119.9	142.4	100.6	117.1	136.3
重　　庆	100.6	114.2	138.3	100.6	110.5	130.7	100.9	112	131.3
成　　都	100.6	115.7	142	100.9	112.6	139.8	100.5	113.7	140.9
贵　　阳	101	123.1	144.9	101.5	119.3	141.2	101.2	120.4	137
昆　　明	100.5	114.9	133.4	100.6	115.8	135	101.2	118.3	134.1
西　　安	101	125.8	154.5	101.1	123.8	151.9	101.2	123.6	151.1
兰　　州	99.8	112.7	125.4	100.5	110.2	121	100.6	109.9	119.5
西　　宁	102.2	113.8	124.7	102.5	113.5	122.5	102	113.5	121.3
银　　川	100.5	108	114.8	100.9	109.9	115.8	100.2	109.4	117.2
乌鲁木齐	100.4	108.8	115.7	100.7	109.2	118.7	100.7	108.3	109

表3：2019年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下	-	-	90-144m2	-	-	144m2以上	-	-
-	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
-	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	100.2	111	121.4	100.4	114.2	125	101.4	113.6	124.3
秦皇岛	101.7	118.3	136.2	100.5	118.9	136.3	101	118.8	130.5
包　　头	100.3	113.6	122.8	100.4	110.7	116.5	101	110.7	116.8
丹　　东	100.9	117.1	121.7	100.4	118.9	120.1	100.7	119	118.3
锦　　州	99.4	112.4	108.5	99.8	113	112.6	100.2	112.8	114.1
吉　　林	100.4	114.4	125.5	100.5	113.6	124	100.6	116.5	127.1
牡丹江	101.4	112.5	117.4	100	114	120.2	100.5	114.7	117.3
无　　锡	99.4	107.7	147.7	100	105.4	142.5	99.1	106.4	133.1
扬　　州	101.4	113.7	138.6	100.2	113.7	138.4	100.4	111.9	135.7
徐　　州	101.1	119.7	145.9	101.2	117.8	143.5	101	118.6	144.8
温　　州	101.3	104.5	117.1	100.1	101.1	116.9	99.9	100.8	114.6
金　　华	100.3	107	129	100.7	105.3	126.9	100.1	104.6	120.3
蚌　　埠	99.2	108.1	125.9	99.9	107.5	126.5	98.9	106.2	118.8
安　　庆	—	108	124.2	100.3	109.4	124.2	100.2	107.4	120.4
泉　　州	99	101.7	113.4	100	100.5	110.7	99.4	101.5	112.5
九　　江	101.1	111.7	137.9	100.4	109.4	131.9	100.4	111.6	136.5
赣　　州	100.7	105	124.1	99.7	108.2	124.7	100.7	108.8	130.2
烟　　台	100.4	113.3	127.8	100.5	113.7	134.1	100.6	113.3	126.2
济　　宁	101	113.6	126.3	101.6	114.8	126.6	100.6	112.7	122.6
洛　　阳	101	112.4	135.3	100.2	112.8	127.8	100.9	112.6	125.9
平顶山	101.7	110.6	119.7	101	107.2	121.9	100.7	108.6	121.2
宜　　昌	100.5	115.7	133.7	100.8	112.1	129.3	100.9	114.1	132.1
襄　　阳	100.7	115.6	130.8	100.8	114.7	124	100.5	113.8	120.3
岳　　阳	99	108.5	123.3	100.2	106.4	120.6	98.7	107.8	125.7
常　　德	99.7	112.1	128.5	100.1	110.6	121.9	99.7	109.1	117.8
惠　　州	100.1	104.6	138.5	99.7	101.5	134	99.7	104.3	134.8
湛　　江	100.7	107.8	124.9	100.6	107.8	126.7	100.7	109.4	125.6
韶　　关	100.1	107.3	123.8	99.5	104.8	122.8	100.5	107.2	123.6
桂　　林	100.8	110.5	122.7	100.3	109.5	122.8	101.2	111.2	125.8
北　　海	100.7	112.1	132.7	100.5	114.1	133.2	100.3	112.4	131.4
三　　亚	99.6	113.5	145.3	100.7	115.6	147.7	100	110.9	142.5
泸　　州	99.5	112.3	124.3	100.9	111.8	123.9	99.4	111.8	122.5
南　　充	100.5	111.9	125.2	100.3	112.7	126.6	99.7	108.3	121.1
遵　　义	100.9	113.3	127	101.3	113.7	124.3	101.7	114.4	129.5
大　　理	102.4	120.3	135.7	101.5	122.9	134.9	101.9	120.5	130.5

表4：2019年2月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下	-	-	90-144m2	-	-	144m2以上	-	-
-	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
-	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐　　山	100.1	108.6	116	100.4	108.3	113.9	99.9	106.9	111.5
秦皇岛	100.6	110.7	123.1	100.9	111.7	121.4	100	109.6	114.8
包　　头	100.8	106.9	106.4	100.5	106.3	110.1	100.7	107.1	104.8
丹　　东	101	107.9	108	100.7	108.7	112.1	100.1	106.6	105
锦　　州	100.6	109.4	102.8	99.8	105.4	98.4	99.6	105.4	99.4
吉　　林	100.3	108.8	115.3	100.3	108.9	115.5	100.2	108.8	112.4
牡丹江	100.5	106.1	111.4	101.7	107.3	109.6	100.1	107.9	102.1
无　　锡	100.2	104.5	136.5	100	104.6	134.9	99	104.9	135.6
扬　　州	100.3	110.5	125.5	100.3	108.3	121.7	100.4	110.3	123.3
徐　　州	99.8	109.1	122.7	99.9	108.6	119.9	100	111	125.8
温　　州	100.8	104.3	118.2	99.9	100.6	112.6	100	99.5	108.1
金　　华	99.8	104.3	121.6	100	103.5	117	99.8	103.3	116.9
蚌　　埠	100.1	107.5	121.4	100	106.4	118.8	100	108.6	121.4
安　　庆	99.9	106.8	121.4	99.8	106.9	122.4	99.8	107.4	121
泉　　州	99.9	101.6	114.3	99.8	100.9	114	100.1	101.8	114.4
九　　江	100.1	106.6	125	100.3	106.7	120.5	100.3	108.2	119.7
赣　　州	100.9	110	125.3	100.2	108	124.7	100.4	107.9	121.4
烟　　台	100.6	112.4	125.6	100	111.2	120.5	100.1	109.3	114.9
济　　宁	100.4	115.9	126.2	100.6	118.1	129.4	100.2	120.2	129.1
洛　　阳	99.9	110.6	119.6	100.1	109.8	116.9	99.9	109.5	115.7
平顶山	100.5	110.1	112.7	100.7	107.1	116	101	109.6	120.6
宜　　昌	100.1	109.5	124	100.1	110.3	123.4	100.2	109.2	118.9
襄　　阳	100.7	110.6	117.4	100.9	111.4	119.7	101.1	110.5	111.9
岳　　阳	99.9	106.4	115.3	100	105.5	112.6	99.9	107.5	116.2
常　　德	99.9	107.7	115.6	100	108	114.9	100	107.4	115.1
惠　　州	100	107.4	133.4	99.9	105.2	129.9	100	106.4	130.1
湛　　江	99.9	103.4	112.7	99.9	103.2	113.1	99.8	104.2	114.9
韶　　关	99.7	106.6	113.9	100.3	109.3	118.3	100.4	108	114.4
桂　　林	99.9	107.6	108.5	100.1	106	105.5	100	105.6	106.8
北　　海	100.4	107.9	120.9	100.6	108.8	121.9	101.4	110.9	122.8
三　　亚	101.2	115	122.3	100.6	115.9	123	100.1	111.7	117.2
泸　　州	100.1	110.5	119.9	100.1	109.7	120.9	99.2	105.9	114.7
南　　充	99.6	108.8	121.7	100.2	108.3	119.9	99.2	110.1	121.2
遵　　义	100.3	110.4	119.5	100.4	109.3	117.6	99.9	109.2	115.6
大　　理	101.3	118.3	121.3	101.3	115.2	120.7	101.2	115.5	116.6

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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(责任编辑：任宪奎 CF001)

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