对于投资者来说，美好置业（000667）可没有它的名字那么“美好”。因为继2017年营收、净利润双下滑后，美好置业在过去的2018年仍未有改善。

2月27日晚间，美好置业发布2018年年报。据公告披露，美好置业2018年营业收入25.2亿元，同比减少43.21%；实现归属上市公司股东的净利润2.49亿元，同比减少62.55%，每股收益0.10元。

不久前，美好置业董事长刘道明在亚布力论坛上表示，九十年代以前的房地产基本没法住了，农村的房子慢慢也要淘汰，还有中国人没有房子基本找不到媳妇。这几个原因让中国的房子长期是看好的。“我个人的观点是房地产二十年是没有问题的。

但美好置业却未完成预想的年度目标。房地产板块方面，2018年其销售签约额为77.3亿元，相较于2017年的31.6亿元，增长233%。但其原本计划额为100亿元，完成率仅77%。

营收净利润均下滑

过去的2018年，房地产行业竞争加剧，行业集中度加速提升，房地产企业分化明显，美好置业的日子显然也不好过。据其2018年报，美好置业2018年营业收入25.2亿元，同比减少43.21%，净利润2.48亿元，同比减少62.55%，延续2017年的下降之势。

其中,房地产项目仍为其贡献主要业绩，共收入23.24亿元，占营业收入的92.21%；现代农业收入566.6万元，占比0.22%；而毛利率可达99%以上的城中村综合改造项目营收8305万元，对业绩贡献仅为3.30%，同比下降87.27%。

目前，美好置业共有五个业务板块，包括房产开发业务、城市土地开发业务、产业新镇业务、现代农业、装配式建筑业务。“装配式建筑、现代农业和产业新镇业务板块尽管处于业务培育期，但均已获得可喜进展。”其年报如此表述。

其中，公司位于武汉江夏、青岛即墨的生产基地已建成投产。今年1月，美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准由两省住建厅颁布。产业新镇业务板块，2018年中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城（一期）PPP项目供应商，目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划，并完成2018年土地征收任务。

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