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百城房价全年上涨11% 三四线城市10个月后首次止涨

长江商报消息 本报讯（记者 江楚雅）1月28日，易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示，2018年12月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米，环比增长0.6%，同比增长8.2%。当前房价继续上涨，相比11月份13297元上涨了85元/平方米。

数据显示，在2010年至2016年上半年，100城房价走势相对还是平缓的，但是2016年下半年开始房价明显拉升，到2017年底终结了过快上涨的态势。当前100城房价在连续12个月超过1.2万元均价水平的情况下，9月份首次进入1.3万元的水平，10-12月份房价继续上涨。统计全年数据，2017年房价为11541元/平方米，而2018年全年房价为12800元/平方米，上涨了11%。

2018年12月，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为46485、14240和10885元/平方米。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元以上均价水平持续了21个月，二线城市1.4万元以上均价水平持续了3个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了17个月。

值得注意的是，一线城市在2018年1月房价创下了新高，即为42607元/平方米，随后月份则总体处于下滑态势，到了2018年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。而三四线城市在连续10个月环比上涨的基础上，12月份首次出现止涨的现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2018年房价总体上保持上涨态势，但这主要和成交结构的因素有关。尤其是到了下半年，各地高价楼盘的预售证管控力度相对小，很多高价楼盘密集入市，进而带来了房价的上涨。而从结构上看，三四线城市终结了此前持续上涨的过热态势，当前房价是有所降温的。

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