德国黑森州外国人参议会议员杨明告诉第一财经记者，法兰克福有移民背景的人口实际上已超过了半数。

欧元区“首府”房价直追伦敦

根据德国调研机构Empirica公司的最新数据，法兰克福当地公寓每平方米均价已接近6000欧元，而据英国最大的抵押贷款机构Halifax近日统计，伦敦中心市区房屋每平方米均价在6000~8000英镑之间（按最新汇率：1英镑约等于1.12欧元）。如果法兰克福能保持住最近2~3年的涨势，很快房价就将和伦敦看齐。

根据法兰克福房地产和咨询公司Immoconcept公布的数据，自2008年以来法兰克福每个区的房价都至少涨了100%，增幅最快的是“好人区”（Gutleutviertel），达到了180%。

德国一家知名基金公司地产投资部负责人夏晨晖对第一财经记者表示，根据业内预测，脱欧之后数年内，会有8000~10000个银行岗位从伦敦搬到法兰克福，除此之外，律师、会计师、咨询师等金融服务业的人员也会相应增加。夏晨晖表示，虽然新增人员及其家人不一定会全部举家搬到法兰克福，但对于法兰克福本来就供不应求的住宅市场而言，未来的住房短缺问题无疑将会更加严峻。

孟睿轲表示，近年来，全德国大城市的房价涨势都十分惊人，归根结底这是因为德国良好的经济形势所致。法兰克福是一座充满活力和年轻人的城市，因此需要很多的居住空间，住房紧缺问题，早已引起当地政府的关注，将来可能陆续会出台相关政策来缓解这一问题。

德国德昇地产有限公司（Sun Immobilien GmbH）总经理孙杨对第一财经记者表示，城市就业机会的增加，外来人口的涌入，也许会刺激法兰克福政府对基础设施进行改善并扩大投资，推出更多的住宅地块，私营经济也应该对此有所反应。不过对比伦敦和巴黎，法兰克福的软性设施还有很大差距，比如在国际学校、服务业等方面都有很大的提升空间。

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