人口方面，2017年郑州市人口净增加了15.7万人，这也是郑州连续7年常住人口增量超过15万，在二线城市中的表现相当亮眼。

由于长三角、珠三角、环渤海区域发展高度饱和，型房企普遍瞄准中西部。根据中国指数研究院的数据，2018年1-11月，TOP10企业长三角地区拿地总额达2887亿元，位列首位；中西部和珠三角以2503亿元和1870亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位居第四位，为1416亿元。

“今年我们公司在华北区域的表现最差，福建的市场也很差，相对来讲，长三角和华中地区的表现比较好。现在华中地区是我们拿地的重点。”一家大型房企战略发展部人士告诉第一财经记者。

郑州、武汉、西安、成都、重庆等中西部核心城市成为大型房企的青睐所在，与这些城市近年来经济快速增长，人才、人口加速流入有关。2017年以来，这些强二线城市纷纷发起了“人才争夺战”，越来越多的人才选择留在新一线城市发展，以互联网为代表的不少大型企业将布局重点放在新一线。

广东省体改研究会副会长彭澎告诉第一财经记者，武汉、成都、郑州等新一线城市，近几年无论是经济发展还是人口集聚都十分迅速，收入与一线城市的差距越来越小，居住条件好，生活压力没那么大。近几年，往一线城市走的人越来越少，更多的人留在了新一线城市。

以西安为例，截至2018年12月11日，西安迎来了2018年度第75万名“新西安人”，这也标志着2017年3月1日西安户籍新政实施以来，新增人口突破100万。

在这个过程中，中西部的强省会城市也被各大开发商所看好。例如，根据中国指数研究院的数据，去年前11月，阳光城（000671）一半的资金，63%的土地都集中在中西部。

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