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日本“空屋”泛滥,有些售价竟为“免费”

2018-11-23 17:33:07    第一财经  参与评论()人

上世纪90年代,日本房价曾一路高歌猛进,一房难求的现象比比皆是;而如今,日本多地均出现了“空屋”泛滥的现象。

日本总务省的最新数据显示,2017年,日本全境的空屋数量已逼近820万所,就连人口最集中的日本首都东京及周边地区也有近82万所空屋,据日本总务省预估,未来日本空屋数量还将不断增加。

免费出售

随着越来越多廉价“空屋”出现在租房网站上,“空屋”现象逐渐成为日本社会关注的焦点。所谓“空屋”,是指那些长期无人居住、无人打理的闲置老屋,其中多为年久失修的独户木结构建筑,也包含一些整栋的老旧房屋。

第一财经记者在一个名为“空屋银行”的网站上看到,全日本范围内不少闲置的房屋急待出租,根据“空屋”的地理位置、房龄、房型等,年租金在50万日元(约合3.07万元人民币)~2000万日元(约合122.97万元人民币)不等。

此外,还有些“空屋”出售价格竟然标为“免费”。当然,对于标价为“免费”的房屋,买家还需支付相应的税金以及代理费用。

日本“空屋”泛滥,有些售价竟为“免费”

房地产网站Rethink Tokyo在10月的一份报告中写道,“空屋”急待出租的现象如今在日本非常普遍,房屋所有者要么不希望再打理这些房产,要么不希望为空置房屋缴税。

日本总务省的数据显示,2017年日本境内的“空屋”数量约819.6万所,约占日本房屋库存总量的13.52%。富士通研究所预计,到2023年,日本全境“空屋”数量占房屋库存总量的比重将超过20%。

还有日本媒体指出,目前,日本境内的“空屋”有从郊野地区向中心城市周边蔓延的趋势。日本国土交通省发表的2018年版首都圈白皮书显示,2017年,东京市内的“空屋”总量比10年前多了43%。如果将首都圈内再细分,跟10年前相比,东京都“空屋”多8%,神奈川、埼玉、千叶竟都超过51%。

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