进入四季度，土地市场供应迎来井喷。不过，在供应高峰之下，土地市场却颇为冷清。无论是一线城市还是二三线城市，低溢价、底价成交乃至流拍不断出现。

土地出让高峰来临，市场趋冷

11月7日，广州挂出18宗地块，出让总面积179.72万平方米，折合约2699亩，均将于12月6日正式竞拍。这18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地，广受关注的10宗商住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云。18宗地块总起拍价达316.8亿元，占去年成交总额1123亿元的28%，也刷新了今年起拍总价纪录。

同一天，济南推出12宗土地挂牌，总面积约为45万平方米，总起始价约为46.49亿元。

11月份，北京也将迎来年内土地出让高峰。11月，北京合计将出让经营性质地块共18宗，总起始价为461.56亿元，其中住宅多达16宗。

10月，烟台土地市场迎来供应高峰，前有芝罘、福山多宗地块挂牌，旧改进程不断推进。牟平区也集中挂出七宗住宅、商服用地，包含西北坝、孔家疃、董家疃旧改地块，龙泉镇两地块、高陵村东商服地块。

中原地产研究中心统计，截至11月首周，确定在11月入市的住宅地价一二线40个城市已经多达357宗。从供应趋势看，预计11-12月，一二线城市将出现大量住宅土地成交的现象。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，从成交情况看，底价成交、低溢价率成交仍是市场主流。主要原因在于，随着调控的不断升级，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。

11月5号，北京土拍市场两宗地都以底价成交，分别是巨无霸的奥林匹克公园商服综合用地，以及沙河公建混合住宅用地，先后被北辰集团和小米+华润联合体竞得，两宗地总成交价113.2亿元。

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