对应净负债率，2015年、2016年、2017年中梁净负债率分别是1335%、1790.2%、339.5%。截至2018年6月30日，中梁净负债率下降至44.6%。

中梁方面在招股书中解释称，过去净负债率较高是因为主要应对业务增长其融资需求不断加强以收购额外地块，同时相关物业项目尚未开始预售及产生现金流入。而对于短期内净负债率下降如此之快的原因，中梁给出的解释是总权益扩大。

从融资成本看，过去三年以及今年上半年，中梁借款总额的平均实际利率分别为13.4% 、12.4％、9.9%及9.0%。该融资成本依旧属于业内较高水平，主要原因是中梁信托融资较多。

从拿地速度上，中梁几乎是业内最快的一家之一。招股书披露，过去三年中梁的拿地数量分别是9幅、63幅和119幅。但是截至2018年8月31日，仅8个月时间，中梁已经获取了183幅地块。

不过，广泛布局三四线城市的中梁还需考虑如何进入一二线城市，以获得下一波楼市红利。中梁方面在近日表示，中梁正加速布局二三线，自2018年3月以来，已在长沙、郑州、武汉等省会城市建立直属区域公司，以便拓展项目。

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