投机炒房、哄抬房价行为、房地产黑中介一度扰乱正常的房地产市场秩序。

北京住建委19日消息，北京市住房城乡建设委等十一部门在北京全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动（下称“专项行动”），重点整治投机炒房行为、房地产经纪机构违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告等行为。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受第一财经记者采访时表示，楼市调控不放松，规范房地产市场秩序更需常抓严管。北京十一部门的专项行动折射出楼市调控非但毫不手软，更是落实“三严”策略，即真管真严、敢管敢严、长管长严。

北京的此次专项行动的时间为2018年7月至12月。

在此其间，针对近年来北京市房地产领域群众反映强烈的突出问题，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

其中，投机炒房行为包括垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；炒作“学区房”、“不限购”、“不限贷”、“商住房”等概念，违规宣传商办类项目居住属性等行为；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;通过替购房者代为注册公司，提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策等。

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