资金保障充足 偿债能力持续优化

历经多年政策调控之后，如今，上市公司对于现金流前所未有的看重。对于业内关心的资金及抗风险能力，中南建设在半年报中也交出了令投资者满意的答卷。

上半年，因公司销售额、回款数额增加，截至期末，中南建设拥有货币资金191.8亿元，较上年末增长34%，充足的货币资金不仅增强了公司的短期偿债能力，也为其后续发展提供强劲动力。

与此同时，中南建设的资产负债结构不断优化。上半年末，公司有息负债合计571.5亿元，低于公司上半年经营性现金流入755.1亿元，负债规模低。在有息负债中一年以上有息负债合计416.0亿元，占比74%，短期偿债压力较小。短期借款和一年内到期的非流动负债合计146.5亿元，低于公司持有的现金，公司的偿债能力强，经营风险低。

值得一提的是，中南建设其他负债中，预收账款共计921.6亿元，因预收账款主要为收取客户购房的现金，并无经营风险，剔除预收账款后的公司上半年资产负债率从去年年底的51.4%下降至41.2%，下降10.2个百分点。此外，中南建设公告中还表示，为应对去杠杆形势下的融资环境，公司坚持战略方向，保证良好回款，同时进一步加强各种形式的合作，与合作伙伴共同成长。

坐拥丰富土储 投资保持快速增长

正如前文所述，当前国内一二线及热点三四线城市土拍市场竞争激烈，房企拿地难度增加。因此，众多房企利用收购、合并、合作开发等手段重金突围土拍市场，储备充足的优质资源已是共识。

2017年以来，中南建设土地储备资源进一步向一二线及三四线核心城市聚集，基本完成长三角、环渤海、珠三角、中西部等核心区域布局，加速推进全国化规模发展。投资方式呈现规模化、多样化、多元化发展趋势，兼并收购、合作拿地、小股操盘能力也进一步加强。半年报中，来自合作项目投资利润分配收益达2.6亿元，占比利润总额16.22%。

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