1、各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；

2、加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论；

3、严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

六、进一步落实地方调控主体责任

1、住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任；

2、同时将严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

六大措施含新意 稳房价与控租金并举

中原地产首席分析师张大伟表示，“住建部本月两次发声，一方面，强调房地产调控从严方向未变，另一方面，进一步确认强化地方政府调控的主体责任。”他认为，房地产调控从过去单方面的一城一策，升级至政策应对调控效果负责，监管则负责对政策落实的督查，形成三步走——预警、约谈、问责。

张大伟认为，在此次发布的通知中，有两个亮点：

1、热点城市要增加共有产权住房用地；

2、地方政府除了稳房价外，还要控制租金价格。

最近部分区域房价出现反弹，住建部也就此对12个城市进行了约谈。值得关注的是，在被约谈的12个城市中，目前已有9个发布了各种类型的加码措施。张大伟预计，近期昆明、徐州、大连等城市升级调控的可能性较大。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示：

1、新政中有些条目是对既有政策的重申和强调，表明了对相关城市调控不力的严厉态度。

2、一些内容比较有新意，比如对住房发展五年规划，这次明确部署要在年底之前完成。

3、对舆论引导和预期管理，这次明确提出严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，也是因为前段时间有自媒体对国务院所谓取消限购限贷的错误解读，影响到市场情绪，都是应该管理的。

10天两度重申、年内4次表态，调控不松绑！

本次发布的通知，是住建部继5月9日约谈成都、太原两市政府负责人，强调调控目标不动摇、力度不放松后，10天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松，也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。

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