【看法】供给不足，可能加剧住房供需矛盾

2018年，河南的房地产市场会有何变化？

《分析报告》称，从当年库存看，2017年末全省住宅待售面积1995.61万平方米，比2014年历史高点减少了879.44万平方米；同时，住建部门数据显示，2017年末，全省15个省辖市市区和79个县（市）住宅去库存周期在12个月以下。

“在各种调控政策引导下，2017年以来住宅去库存效果明显，但也应该对部分地区可能出现的供给不足给予重视。”秦洪娟称，若房地产开发投资增速继续回落，后续供给无法及时保障，可能会加剧未来住房供需矛盾，影响房地产市场的平稳健康发展。

《分析报告》预判，在当前政策保护不变的情况下，2018年全省的房地产市场将在2017年的基础上继续小幅下行，房地产开发投资和商品房销售面积增速或将低于2017年总体水平。

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