美银美林报告称，空置税只是针对一手市场，其中以兴建中、高档住宅但销售执行能力较低的发展商影响较大，但对豪宅销售影响有限，如果空置税税率温和，发展商也会随时将相关成本转嫁给对价格敏感度较低的豪宅买家。

有分析认为，香港楼市的根本问题，在于香港土地供应严重不足。

不过，香港楼市价格尽管不断上升，但出现系统性风险的可能性不大，主要因为楼市的泡沫和系统性风险往往是由过多的债务造成。但香港地区主要上市发展商负债比率属于全球最低，平均仅为15%至20%，而香港地区按揭贷款的违约比率仅为0.04%，属于比较低的水平。

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