地方两会聚焦租赁住房，今年增供规模陆续确定(2)

北京在2017年曾宣布，未来5年将供应1000公顷集体土地用于建设租赁住房，这也意味着，在今后4年，北京仍将供应约800公顷集体土地，平均每年供地任务量约200公顷。

1月21日，南京市代市长蓝绍敏在政府工作报告中也指出，今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。

稍早前，南京市国土局发布2018年第1号土地出让公告，共推出5幅地块，均为租赁住宅用地，所建商品住房将全部作为租赁住房，预计可建租赁住房38.52万平方米。

南京市住房保障和房产局局长郭宏定20日接受媒体采访时表示，南京是国家租赁住房的12个试点城市之一，今年共要筹集100万平方米租赁房源。新建、改建的房源中，有二类居住用地，也有原来的工业用地等低效用地，还有原来的办公房、商业用房也会拿出一部分改为租赁房，此外集体土地也可以进行租赁房建设试点。

租赁用地供应加速

据中原地产研究中心统计数据，截至1月22日，全国已经有超过10个城市成交租赁类土地，合计将供应超过10万套房源。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。

从全国租赁城市落地政策看，除了要增加房源供应外，多地也出台了针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了政策内容。政策落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。

张大伟认为，发展住房租赁市场，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。

近期，租赁住房用地供应又迎来了新的政策利好。国土资源部部长姜大明1月15日表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

这被业界解读为将为租赁房用地增加新的供应来源。

金融机构也纷纷与地方企业展开合作，为租赁住房建设提供信贷支持。中国农业银行18日在京发布“法人租赁住房贷款”产品，农行北京分行拟向参与北京市集体建设用地租赁住房项目开发的首创置业、北京城建等6家企业合计提供2000亿元信贷资金。