地方两会聚焦租赁住房，今年增供规模陆续确定

为落实“租购并举”，正在陆续召开的各地两会，纷纷提出加大租赁住房筹措和建设力度的政策目标。

就目前来看，2018年，上海将新建和转化租赁房源20万套，南京保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。此外，北京在2017年曾宣布，未来5年将供应1000公顷集体土地用于建设租赁住房，这也意味着，在今后4年，北京仍将平均每年供地约200公顷用于建设租赁住房。

楼市调控核心

23日，上海市十五届人大第一次会议开幕，上海市市长应勇在作政府工作报告中表示，上海将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。

应勇强调，上海要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松。

中原地产首席分析师张大伟认为，相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧降温房地产市场为主，从去年四季度开始到2018年，房地产调控将以落地各种政策为主，其中租赁是最关键的一个环节。

他预计，一直到3月份全国两会前后，推出租赁的各种配套政策将都是各地楼市调控内容的核心。

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在北京两会召开期间，北京市规土委主任张维22日晚表示，北京未来将减量集约生产空间、适度提高居住和配套用地比重、大幅度提高生态用地规模。对于与民生直接相关的居住用地，不仅不会减少，还会适度扩大供应并优化结构，关键是要落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

张维说，2017年北京全市住宅用地计划安排1200公顷，实际完成1290公顷。其中商品住宅和共有产权住宅用地供应721公顷，保障性安居工程用地落实366公顷;同时创新供应了203公顷的集体土地用于建设集体租赁住房。

目前，北京海淀区唐家岭、朝阳区平房乡、昌平区北七家镇等5个集体土地建租赁房项目、1.28万套房源已经开工，目前已入住超过5000户。