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连平:房地产投资增速不会大幅下滑(2)

2017-12-22 09:23:44    第一财经APP  参与评论()人

连平所说的经验则来自于,中央银行和外汇管理当局针对2015年来的汇率波动进行的调整。首先是在初期阶段运用外汇储备来平易市场的供求关系,起到较为明显的作用;其次是对资本流动的管理,进一步运用政策开放资本流入,放松这方面的管理使门槛进一步降低;最后是在整个过程中,推出逆周期调节因子,在汇率形成机制中加入这个因素,在市场出现周期性较大幅度波动的时候,以进行适度的调节。

此外,连平还在会上分享了他对中国房地产市场的看法。

连平说,“目前来看,房地产投资相对平稳,增速不会大幅下滑。销售增幅的缩小将制约后续开发投资,金融监管的加强和资金链的不断收紧也将对开发投资形成硬约束。然而,棚改还能带来上亿平方米的新开工,租赁住宅建设也将使热点城市新开工面积大幅增长,商品住宅和租赁住宅供地明显增多也将使土地市场保持活跃。”

“房地产是国民经济中最重要的行业之一,这是毫无疑问的。希望后续会继续推出有效的长效机制,比如房产税、租赁制度这样的政策,还有包括对价格的管理、市场对库存的状况,以及市场实际需求之间的调节,这些都属于长效机制。”连平表示。

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