新鸿基一年仅增两块地 今年销售目标比去年低(2)

据财报数据，目前，新鸿基在香港有超过2800万平方呎农地，正处于更改土地用途的不同阶段。

由香港本土研究社编写出版的《不是土地供应，香港土地问题的迷思与真象》一书中指出，据香港统计处数据，香港总面积为1104.39平方公里，其中农地的面积占据6.2%。但近数十年间，香港农地面积一再减少，如相比1967年，2008年香港农地面积退减超过一半。

香港本土研究社在书中指出，过去数十年间，因改变土地规划，香港农地有超过一半被挪作他用，主要被地产商用于房屋用地开发。

而9月13日，摩根士丹利发表研究报告称，中原城市领先指数(CCL)按年升幅于今年6月见顶，达到按年升幅24%左右，在9月份迅速回落至按年升幅17%，预期升幅将继续放缓，本地地产股未来将承压。但因拥有大量农地储备，并未在股价方面体现，摩根士丹利对新鸿基的股价持看涨观点。

新鸿基管理层指出，“去年由于有多个大型楼盘推出，所以销售成绩理想，今年可能不会像去年那么高。”新鸿基今年制定的销售目标是360亿元。

新鸿基指出，未来9个月，在香港会有8个项目推出，包括将军澳日出康城晋海、北角海璇、马鞍山云海等。

对于特区政府提出的“首置上车盘”计划，新鸿基地产副董事总经理黄植荣表示，集团会积极配合，但目前仍要待政府进一步公布细节，黄植荣称集团有两三块地可能适合这个计划。

此外，在内地，也将推出成都环贸广场的天峻、东莞珑汇等项目。截至2017年6月底，新鸿基在内地的土地储备为6650万平方呎。

9月15日，是新鸿基发布财报后的首个交易日，开盘后一个半小时，新鸿基股价呈现微跌状态，最高跌幅为2.37%。

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