烧钱的盈利模式

在面对“烧钱还是赚钱”这一问题时，WeWork很难给出答案，毕竟它现有的商业模式就是一种“烧钱的盈利模式”。

WeWork一直以来的商业模式是长租签约商业办公用地，再短租给客户。虽然WeWork一直以科技公司自称，但面对这样的商业模式，不少人认为，WeWork更像是一个“二房东”。

全球最大的企业级软件公司甲骨文创始人拉里·埃里森(Larry Ellison)甚至认为，WeWork几乎一文不值。他认为，WeWork的盈利模式就是租一栋大楼，然后拆分对外出租。“他们一无所有，没有技术，没有顾客忠诚度”。

为此，《国际金融报》记者随机走访了几家上海的WeWork共享办公空间。WeWork销售人员告诉记者，根据办公室房间大小的不同、位置的不同，价格也会有差别。例如一个7人间靠窗的办公室月租在2.4万元左右，两人间的办公室月租则是8000元左右，房间越大租金越高。同时，他们也会根据签定租约的长短在房租上给到一些折扣。

▲WeWork办公间摄影：王哲希

因了解到WeWork的一层办公楼容纳了近20家公司，并且此前就有分析称，WeWork的租金水平远超商圈内的超甲级写字楼，因此，《国际金融报》记者质疑了其租金是否过高。

该销售人员告诉《国际金融报》记者，WeWork在上海选址的地段都非常好，交通便利、商务楼非常现代化。而他们收取的租金里已经包括了水电、物业以及网络的费用。与此同时，他们还会为租下办公间的公司提供免费的茶水、咖啡、啤酒、新鲜水果、会议室以及一人120张免费打印的额度。

▲WeWork免费酒水吧台摄影：张者昂

相关报道: