“拿回扣”是常见现象

“一个营销总贪6000万”

房企的内部腐败并不是偶发性事件。

一名TOP3房企的人士曾告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，正常情况下，每家房企每年都会有因为反腐被抓的人，“公司内部设置了审计检查部门，那么多环节，买地、营销，工程采购，每个环节都可能滋生腐败。”

一名在房企负责营销版块的人士也形容，在营销费用上，“拿回扣”在行业是一种很常见的现象。

据第一财经报道，有地产总裁表示：“一个项目营销总直接贪了6000万，我们的项目土地价格只有隔壁项目的一半，利润率至少有60%，但是最后测算只有正常的利润水平。因为那个营销总贪污太多，我们直接报案。”

朗诗地产今年5月公告，邓敏在担任成都公司常务副总经理等职务期间，在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪，情节严重，本公司发现后立即向司法机关报案，司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。

2019年1月，雅居乐地产集团海南区域总裁简毓萍和雅居乐地产集团广州区域副总裁蔡小鹏因严重廉政违纪双双被罚，简毓萍被开除解雇、蔡小鹏被劝退。

内部的反腐文件显示，雅居乐集团海南区域总裁简毓萍担任海南区域营销部负责人期间，多次收受外部人员巨额贿赂，利用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利，其行为已严重违反公司制度并损害公司利益，构成重大廉政违纪，并且涉嫌刑事犯罪。

这些都是公开高调反腐的案例，事实上，房企的内部反腐多数时候都是悄悄地进行。“之前老板很器重的一个人，审计时发现了他有问题，但没有细查，就让他走了。也没对外说。”一名TOP30房企的中层管理人士告诉记者。

“内部其实时不时就会有案例出来”，一名深耕旧改领域的房企人士指出。他提供了两个案例，“有的项目是烂项目，高管收了钱，利用自己职位便利骗老板吹成了好项目”，还有的“旧改项目出现了员工和村里勾结合作欺骗公司的行为”，都很常见。

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