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花1381万元向关联方买别墅 沧州明珠：用于员工培训

每经记者曾剑实习编辑汤辉

沧州明珠（002108，SZ）7月9日宣布，拟向关联方东塑房地产购买位于山东省莱州市的商品房两套。记者注意到，这两套商品房均为面积超过500平米的大别墅。公司称，购买这两套房将用于员工培训。《每日经济新闻》记者注意到，大本营位于河北省沧州市的沧州明珠在莱州市当地并无分支机构，公司本部距离莱州市约400公里路程，车程在5个小时左右。公司缘何要跨省去购买房产令外界不解。

向关联方购买两栋别墅

按照沧州明珠的公告，公司与东塑房地产签署《商品房购买合同》共两份，公司以自有资金购买东塑房地产开发的位于山东省莱州市颐和山庄小区（以下简称颐和山庄）的商品房两套。两套房产建筑面积共计1134.48平方米，交易价格为1381万元。

其中，101幢1号房的购买价格为713万元，建筑面积为585.72平方米，102幢1号房的购买价格为668万元，建筑面积约为548.76平方米，两套房产单价均为约1.22万元/平方米。

记者注意到，两套房产都是钢筋混凝土结构，建筑层数地上2层，地下1层，为典型的别墅结构。

资料显示，东塑房地产为沧州明珠第一大股东东塑集团的全资子公司，因此，此次房产交易构成了关联交易。在公告中，上市公司表示，本次转让作价是根据该小区同等位置房产市场价格确定的，符合自愿、公平、公允的原则。

7月9日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了颐和山庄售楼处。工作人员表示，在售的别墅均为毛坯房，每平方米价格从9000多元到1万多元不等。单价同别墅所处的位置有关，小区中央有一个中央水系，越靠近这个水系，房产的价格就越贵，可能会达到1.3万元、1.4万元左右。

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