值得注意的是，滨江集团经营活动产生的现金流量净额为-139.4亿元，与上年同期相比下滑506.44%。滨江集团表示，主要是报告期内经营活动现金流出较上期增加较多所致。

2018年与“千亿”失之交臂后，2019年，滨江集团再提“千亿”销售目标。年报提出，2019年销售目标1000亿元，按与2018年持平的原则新增土地储备；继续扩大写字楼、商铺、长租公寓等投资性房地产规模。

营收依赖杭州一地

作为从杭州起步的浙系房企，滨江集团的拿地方向一直聚焦长三角，尤其以杭州为核心，向周边辐射。据克尔瑞数据，滨江集团位列2018年杭州市场销售第一。数据还显示，2018年滨江集团在浙江的拿地金额比例高达95.07%。

长江商报记者梳理财报发现，起家于杭州的滨江集团全国化进程缓慢，其杭州的营收占总营收的比重为90.83%，业务发展存高度依赖，而这一数据在2017年为93.23%。

土储方面，截至2018年末，滨江集团新增土地储备项目26个，新增土地面积176.93万平方米，计容建筑面积346.97万平方米，土地款总额496.43亿元，平均楼面价1.43万元/平方米。

近日，其又在杭州竞得一地块，该地块位于上城区望江单元，总规划建筑面积为11.5万平方米，滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得，并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

对于2019年的区域布局，滨江集团原则依然是聚焦杭州、深耕浙江，同时辐射华东、关注粤港澳和中西部。把资源重点向杭州以及有前景的区域倾斜，“有前景的区域”定义为适应滨江风格，人口净流入且经济发达的城市和区域，比如南京、苏州、成都、武汉。今年，滨江集团拟积极进入这些城市。

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