同时，以海宸置业的99%股权设立他益信托，信达为受益人。赵小雄向本刊记者确认，信达广分现在确实是他益信托的受益人。据悉，他益信托计划设立的目的，主要是希望对股权有更强的控制力，实现比质押更为有效的担保。

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落空的12.6亿元贷款

根据中国信达的批复，由母基金向海宸置业提供委托贷款，用于置换前期分公司收购的海宸置业的债权，然后设立有限合伙企业酌情对海宸置业追加投放增量资金。具体投资方式上，由基金委托广州农村商业银行股份有限公司分期向海宸置业发放总额不超过12.6亿元的委托贷款。

贷款又具体分为两个阶段。第一阶段，由母基金通过受托银行向海宸置业发放不超过7.8亿元的委托贷款，2014年12月20日前投放第一期6.9亿元，剩余9000万元根据需要分期发放，用于补充债务人流动资金、海宸世家和塭仔河地块酒店式公寓的后续开发建设等，最终金额以实际投资为准。第二阶段则设立专项基金，以前期投入的委托贷款和海宸置业股东持有的海宸置业100%股权，对外募集4.8亿元，并酌情对海宸置业继续发放委托贷款。

《瞭望》新闻周刊记者调查了解到，在宁波春鸿二期投资管理合伙人(有限合伙)、广州农村商业银行股份有限公司中山七路支行、惠州市海宸置业有限公司三方签订的贷款合同中，明确规定首笔7.8亿元的贷款用途为：“用于补充丙方流动资金、开发海宸世家项目和塭仔河地块酒店式公寓项目的后续工程建设等”。

信达广分收购债权后，于2014年底安排春鸿基金发放了首笔7.78亿元贷款。实际操作中，贷款用途与前述规定存在出入。赵小雄对记者表示，这笔贷款中的5.62亿元被信达广分用于偿还自身收购债权款，也即海宸置业此前所欠金谷信托的本息。6000万元为办理土地和在建工程抵押而按广东省政策要求支付给项目总包单位，剩余1.56亿元全部被扣留作备付“砍头息”。

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