走进这个由1栋酒店、12栋联排别墅、16栋独栋别墅、6栋公寓组成的院落，里面杂草丛生，地面还散乱堆放着建筑外墙的材料。项目工程部负责人陈悦告诉记者，如果不是因为和中国信达广东分公司的债务问题，2011年就已封顶且已取得预售证的海宸世家早已如隔壁一般葱茏。

2019年1月25日，中国信达广东分公司(以下简称信达广分)将惠州市海宸置业有限公司(以下简称海宸置业)债权进行网上拍卖。当时，一家此前从未出现在此次债权处置视野的企业，最终以7.51亿元竞得海宸置业债权。

根据信达广分发布的竞买须知，2月14日是正常付款的最后时间。如果逾期未付款，按日万分之五收取滞纳金。2月14日之后，还有30天的逾期缓冲期。3月16日是最后期限。据了解，摘牌公司截止到3月20日一共付了约一半款项。

海宸置业上级公司为北京汇宸投资管理有限公司(以下简称汇宸公司)。在摘牌公司已违约的情况下，3月19日，汇宸公司董事长赵小雄和远洋资本副总裁陈阳、风控总监安振宇等人从北京飞抵信达广分，与信达广分总经理蓝晓寒商讨解除与摘牌企业协议一事。陈阳后因还要到别处出差未与蓝见上面。

“我们明确告诉他们，对方已经违约了，信达方面完全有权解除协议。只要解除协议，我们马上就可以给钱买回债权。在解除协议前，哪怕我们给他们资信证明、签会议纪要或是发备忘录都行。”赵小雄说，这次会谈不欢而散。

北京汇宸期望能够以业主身份把债权收回。截止到本刊发稿时，海宸置业已延宕数年的债权处置仍悬而未决。这一债权处置交易的背后，一家民企和一家国有非银行金融机构的信贷纠葛，逐渐浮出水面。

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属地划分后的债权转让

汇宸公司主业为房地产开发，立足于北京金融街地区，相继开发了金宸公寓一期二期、中石油大厦、中国华融大厦和中央国债大厦等项目。除惠州项目外，目前在王府井大街和无锡太湖新城也有项目在建。

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