但是新华传媒并未放弃，在今年1月初，公司依旧坚持继续挂牌出售乐凯大厦房产，作价较此前的价格打了九折。

“虽然单纯看市场交易，2018年上海商业物业交易规模好于2017年，但是从供求关系看，其实压力很大。2018年商业物业供应和成交数据看，供应面积为443万平方米，而成交面积为285万平方米，供求比为1.55，2017年这一数据为0.18，这也说明此类项目的去化压力很大，也会影响出租情况和物业的价格情况。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者。

入手10余年

　　价格涨一倍

值得注意的是，乐凯大厦房产如果出售成功，将为上市公司带来6800万元净利润。而2018年前三季度，新华传媒仅实现净利润2674万元，如果算上出售房产获得的净利润，2018年全年的净利润将有大幅上涨。

不过，这一切随着乐凯大厦房产的流拍而终止，上市公司2018年的业绩或会首次影响。

然而即便如此，新华传媒并未终止挂牌，而是将上述房产在首次挂牌价格的基础上，打九折进行第二次挂牌出售。

根据相关会计准则，2019年挂牌出售资产产生的净利润贡献也属于2019年，并不会对新华传媒2018年的业绩有影响。

有意思的是，新华传媒买入上述房产资产，10余年之间价格翻了一倍多。

据新华传媒公告显示， 2018年6月30日，乐凯大厦4处房产账面净值合计为7139.39 万元，评估值合计为1.87亿元，增值率为 161.36%。

而2007年1月18日，新华传媒召开第四届第二十一次董事会审议通过了《关于购买浦东乐凯大厦暨投资开设书城的议案》，科凯大厦房产购买价格为8200万元。

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