11月房价数据呈现一二三线城市房价分化的特征，而且二手房房价跌幅扩大，房地产市场降温持续。根据统计局的最新数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%；31个二线城市新建商品住宅上涨1.0%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

“相比10月份，从环比增幅数据看，一二线城市有所扩大，而三线城市有所下降。一二线城市高端项目预售制度有所放宽，进而带来了房价的反弹。三线城市楼市开始降温，进而抑制了房价的涨幅。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

分城市看，北京和上海房价环比分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。呼和浩特领涨城市榜，以2.9%的涨幅位居第一。

此外大理、洛阳和桂林等城市房价涨幅居前。

分区域看，11月东部城市房价降温明显，而中西部城市房价相对稳定。

在二手房方面，11月二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

上海证券报

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