置业顾问：前一阵房子都卖完了，那是我们中间搞活动，有一些特价房。

虽然开发商说是促销，不过，每平方米6000元的降价幅度，却引发了一些老业主的不满，一些老业主甚至在该项目售楼部拉起了横幅“维权”。

李先生：我们组织了业主群，业主群还是我和我媳妇组织的，组织了40多个人维权。开发商给了两个方案，一个方案是退款，一个方案是按照降价的价格来买。我们群里四个人退房了。

均价已相对回调

除了引起业主的不满，降价也在合肥楼市引起了不小的轰动，一时间合肥楼市遇冷等消息频出。安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为，该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心，导致项目难卖。开发商主动调整价格，通过以价换量回笼资金。

安徽清源房地产研究院院长郭红兵：第一个方面是市场的一个需要，这个项目入市价格较高，而购房者对这个区域、对这个项目的这种接受度较低。第二个方面原因可能是企业对资金的一个需求，通过降价促销的方式快速回笼资金是很多房企应对资金短缺时经常采用的一种营销手段。文一泰和合肥院子项目虽然有较大幅度的这种打折促销，但是也并没有给整个市场带来较大的一个冲击。

如此大的折扣力度，甚至引起了合肥市房产管理部门的重点关注。近日，合肥市房产局相关领导调研这个项目时指出：房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性，自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求，规范销售行为。

昨天，中国之声记者致电该售楼处时，置业顾问表示，该楼盘的售价相比之前已经回调。

置业顾问：有140、150平的，大概的均价在2万元左右。

有媒体质疑，房产局调研导致均价回调。对此，合肥市房产局并没有公开回应。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示，这种因果联系无法确立，但房产调控长效机制应以持续发挥效益为目标。

郭红兵：目前来讲，我们还没有办法去判断，是否领导对该项目的这种调研是促进其把价格又涨回到2万元的这个重要的一个因素，但是我们都知道，房地产的这种调控，即使是行政性手段的介入，它不能够以维持高房价为目标，而是应该以建立房地产的这种调控的这种长效机制，正常的阶段性的这种市场行为以及企业的营销行为，应该得到市场监管部门的一个支持。

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