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王刚：现在是REITs推出的最好时机
近日，中国REITs联盟秘书长王刚在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，房地产开发销售到一定的量，要做的是把存量资产进行专业化的管理。现在是REITs推出的最好时机。
王刚认为，要把上半场的房地产开发销售和下半场的房地产或者不动产整体持有和运营分开来。中国REITs推不动的核心原因是让REITs成为房地产开发商销售的融资工具，而不是变成不动产持有运营的融资工具，这是需要澄清的。
“房地产行业承担了太多的社会责任，从地方到老百姓的美好生活都需要它，大家想住个好房子、租个好房子都是很现实的。”王刚说。
王刚指出，住房租赁这个行业中并没有有效解决供给的问题。要租就得有人提供，从真正的供给端变成可供给的需求又需要很长时间。所以，他认为推出机构型租赁住房早就应该做了。
王刚介绍，美国整个REITs大概是1万亿美金的市值，住房租赁这个行业大概占13%-14%，也就是一千多亿美元是专门持有公寓。
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