在日本，随着“体验式度假”理念盛行，由当地居民将自家闲置房间或住宅租给游客居住的民宿，近年来获得市场青睐。但是，日本的民宿市场并不成熟完善，游客可能遭遇民宿“连环坑”，影响旅日度假体验。

曾多次赴日旅游的徐女士告诉记者：“我出行时喜欢住当地民宿，因为有的民宿比酒店空间更大，还可以自己做饭。日本的民宿普遍条件不错，还可以体验当地生活。”

不过，记者调查发现，目前日本民宿监管存在灰色地带，存在网络订房难辨合法性、订单随时可能被取消、住宿质量难保证等诸多问题。面对这一系列民宿“连环坑”，游客需要谨慎考虑入住安排。

为了更好地规范民宿经营，今年6月，日本实施了《住宅住宿事业法》(简称“民宿新法”)，规定有意经营民宿者需向都道府县等地方政府提交附带个人和房产信息等资料的申请，获得受理后方可合法对外提供住宿服务；未提交申请的民宿属于非法经营。

此法规定，申请获得受理的民宿每年依法提供住宿服务的时间不得超过180天；经营者既要为住客提供卫生、安全等相关设施，还要及时应对邻里投诉，防止房客影响他人正常生活。

日本多地的地方政府陆续根据“民宿新法”出台相应地方条例，对可经营的区域及时间限制更为严格。以东京都新宿区为例，民宿从每周一正午到周五正午禁止提供服务。

但据日本媒体报道，截至7月15日新法实施满1个月时，日本各地实际提交的民宿经营申请尚不足6000个。而在新法实施前，仅分享住宿平台爱彼迎上就有约5.5万个日本民宿房源。

在日本国土交通省观光厅的要求下，爱彼迎等一些在观光厅备案的民宿平台将随时删除非法房源，这些房源的已有订单可能被一并取消。

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