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前7月商品房销售额刷新历史纪录 同比多卖近1万亿元
库存持续下调，为48个月新低
统计局数据显示，截至7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。
易居研究院智库中心数据显示，今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%，即全国房地产市场的库存规模越来越少。但是从同比跌幅数据看，不断在收窄，换言之，库存越来越少，但下滑的速度是放缓的。所以当前应该是去库存的末尾阶段。
监测数据显示，全国去库存的重心包括东北、山西、内蒙、山西、云贵、甘肃等省市区域。而其他城市的库存规模不大，应该切换到补库存的战略上来。
中原地产研究中心数据也显示，库存数据已经跌至48个月最低。连续超过4年下调。整体看，全国性的去库存周期已经完成。
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