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住建部“坚决问责” 房地产调控还会只是“挂在嘴上”吗?

2018-08-10 09:08:29    中国经济网  参与评论()人

其次,房价上涨的财富效应并未刺激消费。在房地产领域投资投机的多是高收入群体,房价上涨的财富效应,也多体现在这个群体高端奢侈品消费的增加。而大多数居民呢?他们在为买一套房子省吃俭用,压缩消费。这一部分被压缩的消费恰恰是额度比较大的中低端日常消费。可见,高房价非但没有刺激消费,还可能抑制消费。

由是观之,短期内房价上涨刺激了经济,但从长期看,高房价会严重掣肘经济发展,甚至影响创新能力提升和经济转型升级进程。对于当下的供给侧结构性改革和经济高质量发展而言,高房价是个大问题。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这是对房地产市场最准确的定位。然而,某些房地产市场相关的利益群体,对这个定位无动于衷,依然盯住房地产市场的金融功能不放,在炒作房地产、抬高房价方面大做文章。一些地方政府出于土地财政的需要,对房地产市场乱象也是“睁一只眼闭一只眼”,调控房地产市场真力量没有出,假动作却没少做,房价不但继续上涨,而且涨幅较大。

如果没有大力度的督促考核机制,地方政府调控房地产市场的成效就很难显现。相信此次住建部对地方房地产市场调控的坚决问责,会对地方政府形成强大震慑,从而将房地产市场调控从“写在纸上”“挂在嘴上”转变为“落实到行动上”“体现在效果上”,促进房地产市场平稳健康发展。

 

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