巴曙松表示，大家经常说逃离北上广深，但实际上从幼儿园在园人数、常住人口、小学在校人口来看，并没有出现逃离北上广深，而且是在向这些城市群集聚。

在巴曙松看来，流动人口占比跟房价的相关性非常大，现有的房地产市场向几个主要的城市群集中，这个趋势也非常明显。

从历史对比来看，长效机制就是尽量不要把房地产市场作为短期的刺激或收缩工具，现在既然供求大致平衡，进入一个平稳发展阶段，就要给这个市场一个稳定的预期。巴曙松表示，库存在走低，去化在缩短，这是很现实的特征。从下半年的政策来看，去库存的政策、棚改的货币化政策可能会慢慢减弱，资金面可能会有改善。

巴曙松认为，从全国的趋势看，一些二线城市，他们还会继续享受城市化加速的相关的红利，但突破口很可能是从城市群的建设，这些城市群内部大中小城市的基础设施建设，很可能会成为下一阶段中国扩大内需的政策重点。现阶段，三四线城市的棚改货币化安置效应在慢慢减弱，规模、销售的占比慢慢降低。我们把地批到了三四线城市，但把人留在一二线城市；棚改把三四线城市原来的土地消化得很快，而新增的土地下一步如何与之匹配，这是我们需要考虑的。

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